Необходимость проведения независимой оценки недвижимости для целей ипотеки устанавливается Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Это обусловлено тем, что для ипотечного кредитования одним из важнейших условий является четкое определение рыночной стоимости объекта недвижимости, во избежание споров и разногласий сторон.

Для принятия банком решения о кредитовании ипотеки немаловажную роль играет рыночная и ликвидационная стоимость объекта оценки. Банку необходимы гарантии, что он сможет вернуть выданные им средства, если заемщик не сможет справиться со своими обязательствами.

Оценка бизнеса представляет собой процедуру определения стоимости действующего предприятия в целом или его долей.

В настоящее время оценка бизнеса сегодня приобретает все большую значимость при принятии менеджментом компаний различного рода управленческих решений.

В проведении оценки бизнеса могут быть заинтересованы: собственники предприятий, государственные структуры (контрольно-ревизионные и другие органы), кредитные организации, страховые компании, поставщики, инвесторы и акционеры.

При определении рыночной стоимости бизнеса в соответствии с международными стандартами и принятой в России практикой могут использоваться три принципиально различных подхода (затратный, сравнительный и доходный), внутри которых могут быть варианты и различные методы расчетов.